"Agendapunt 8: Woningbouw Zuidland
."
Mevr. De voorzitter ,
Laat ik beginnen met te zeggen dat wij erg blij zijn dat we in Bernisse weer een bouwlocatie van enige omvang kunnen ontwikkelen. Lang zag het er naar uit dat de gronden die we hadden en bestemd waren voor woningbouw, niet benut konden worden.
Eindelijk is het zover dat de teugels wat dat betreft aanzienlijk zijn gevierd.
Het is zeker niet alleen uit financiële overwegingen maar ook en vooral omdat we met deze plannen kunnen voorzien in een grote behoefte van onze inwoners.
Nu worden onze inwoners toch veelal gedwongen buiten de gemeente Bernisse hun heil te zoeken.
Dan nu het voorliggende voorstel:
Mevr de voorzitter, daarover wil ik graag enige opmerkingen dan wel vragen aan u meegeven dan wel voorleggen.
- Onder de bestuurlijke uitgangspunten zegt u dat een deel van de woningen moet voldoen aan het keurmerk veilig wonen. Onze vraag is waarom een deel en niet alle woningen. Veiligheid is toch voor iedereen hetzelfde.
- Een ander uitgangspunt is de is het materiaalgebruik bij erf-afscheiding. Wij hopen dat u met dit uitgangspunt de "verrommeling" kunt tegengaan. Het zal de kwaliteit van wonen zeer ten goede komen.
- Het bestuurlijke uitgangspunt Onderwijs:
Er staat heel stellig. " Basisschool De Bongert en De Wissel worden verplaatst naar de nieuwe wijk": Als uitgangspunt is dat een nobel streven, net als de realisatie van een Brede school inclusief de bibliotheek. Of het in de toekomst ook financieel haalbaar blijkt te zijn, daar komen we ongetwijfeld in een later stadium nog op terug.
- In de uitgangspunten wonen kunnen we ons in het algemeen wel vinden, met uitzondering de passage: "De bouw van starterswoningen wordt niet uitgesloten":
Voor ons betekent die passage dat er voor de starters alleen indirect iets wordt gedaan, zij worden verwezen naar de doorstroming. Dat heeft in onze ogen een aantal nadelen. In de eerste plaats worden de starters hiermee afhankelijk van het wel of niet slagen van de doorstroming en het is nog maar de vraag of de vrijkomende woningen betaalbaar zijn voor starters. Wij denken dat dat in veel gevallen niet het geval zal zijn.
Minstens zo belangrijk is dat het niet bijdraagt aan een evenwichtige samenstelling van de bevolking van die wijk. Ook in deze wijk moeten jonge, beginnende gezinnen wonen.
Wij stellen voor om deze passage te veranderen in: " Er dient een evenredig deel starterswoningen te worden gebouwd, dit voorziet in een grote behoefte en komt de leefbaarheid van de wijk ten goede".
Wij wille hierbij nog een zijdelingse opmerking maken. In den lande zijn er verschillede inventieve initiatieven om in financi?le zin iets te doen om starters financieel te helpen om een woning betaalbaar te maken.
In het laatste nummer van VNG- magazine wordt het z.g. Zaanse model beschreven en zo zijn er meer mogelijkheden. Wij willen daar in een later stadium graag op terugkomen.
- In het raadsvoorstel staat op de laatste pagina dat voor het gebied "Landelijk wonen ", de vereiste toestemming voor woningbouw nog niet is afgegeven. Wij nemen aan dat er met de beslissende instanties wel overleg heeft plaatsgevonden. Hoe groot acht u de haalbaarheid.
Ten slotte iets dat we al eerder gezegd hebben. Wij hopen dat we er met zīn allen in zullen slagen dat deze nieuwe wijk een deel wordt van het dorp Zuidland en geen losstaande puist aan het dorp. Dat betekent ons inziens dat eventueel vrijkomende ruimte ingevuld wordt in samenhang met een visie op Zuidland.
Wij willen het hierbij laten en wensen u veel succes bij de realisatie van dit, voor de gemeente Bernisse, omvangrijke en belangrijke project.
Abbenbroek, 28 november 2006. Bas van der Sluis.