'Huurkoop onmogelijk, wel te praten over koop huurhuis'
Huurders in de Zuidlandse nieuwbouwwijk Kreken van Nibbeland kunnen hun huis over een tijdje kopen. Woningcorporatie De Zes Kernen gaat daarvoor met een select aantal huurders rond de tafel.
Starters die noodgedwongen een huurhuis betrekken, omdat ze voor een koopwoning niet genoeg geld hebben, vragen het De Zes kernen nogal eens: mogen zij hun huurhuis straks kopen? "In sommige gevallen gaan we over een jaar of vijf rond de tafel om te praten om te praten over de koop van het huis." zegt directeur Geert de Vries. Die verkoopregeling is beperkt, benadrukt hij. "Wij zijn voor alles een woningverhuurder, geen verkoper."
Raadslid Harry Engwirda (LOB) wil een regeling voor jongeren in de leeftijd tot 30 jaar die graag in de gemeente Bernisse willen wonen, maar zich de aanschaf van een huis in een van de dorpen niet kunnen veroorloven. De verkoopaanbiedingen die de vraag naar huizen in de nieuwe Zuidlandse wijk Kreken van Nibbeland nu moet stimuleren, schieten volgens hem voor starters nog te kort. Hij stelt het zogenaamde huurkoop voor.
Maar huurkoop. Waarbij huurders na verloop van tijd hun huis kunnen kopen voor een prijs waarin de huur is verrekend, is vrijwel onmogelijk voor woningcorporaties, reageert de Zes Kernen-directeur De Vries. "Wij mogen wel woningen aan onze huurders verkopen, maar nooit voor minder dan 90 procent van de verkoopwaarde van het huis."
Dat gebeurt nu dus af en toe, zegt De Vries. "Ook in de kreken van Nibbeland. Als we met huurders hebben afgesproken dat zij over een jaar of vijf gaan kopen, kunnen zij wat makkelijker besluiten alvast een nieuwe keuken te zetten." Die keuken nemen wij dan natuurlijk niet mee in de verkoopprijs."
De Zes Kernen honoreert niet alle verzoeken. "We hebben als corporatie wel de opdracht een goed aanbod van huurhuizen te houden." De Zes Kernen, die alleen in Bernisse verhuurt, doet de komende tien jaar honderd van haar ruim dertienhonderd huizen woningen in de verkoop. Met name in Simonshaven en Zuidland.
